В связи с вступлением в силу изменений в Законе Украины «О жилищно-коммунальных услугах», в Кривом Роге грядут перемены в обслуживании внутридомовых газовых сетей. Чем скажется это для обычных горожан, выяснял krivbass.city.

Из-за законодательных изменений в порядке обслуживания внутридомовых газовых сетей АО «Криворожгаз» собрал «круглый стол», в котором приняли участие депутаты городского и областного совета, специалисты департамента развития инфраструктуры исполкома горсовета, криворожские и днепровские газовщики, управляющие компании и общественность.

«Кривой Рог стоит на пороге нового формата обслуживания внутридомовых сетей. Этот сегмент услуг демонополизирован действующим законодательством, и поэтому владельцам жилой недвижимости необходимо выбрать себе компанию по их обслуживанию. А прежде необходимо составить акт разграничения сетей, чтобы четко понимать какие газопроводы находятся на балансе владельцев недвижимости, а какие обслуживает наша компания», – сказал технический директор АО «Криворожгаз» Анатолий Пономаренко.

Но именно в этом, по его словам, и заключается наибольшая проблема: криворожане не вникают в суть вопроса, и не понимают и всей важности обеспечения газовой безопасности в многоквартирных домах.

«Сегодня процесс заключения актов разграничения сетей на 90% проведен с владельцами частного жилья, но с многоквартирным сектором – всего на 4%, и то, преимущественно с домами, где созданы ОСМД. Несмотря на все наши усилия, убеждения  и переговоры, дальнейшего прогресса в этом вопросе в Кривом Роге не наблюдается», – посетовали газовщики.

Тем временем возраст и физическое состояние газовых сетей в многоквартирном жилом секторе Кривого Рога, по утверждению специалистов «Криворожгаза», уже «вслух кричит» о критичной черте, и оттягивать решение этого вопроса дальше – преступная халатность.

Предоставлять услуги по обслуживанию внутридомовой сети газоснабжения может как «Криворожгаз», так и любая другая организация, имеющая соответствующую лицензию.

Но в ходе дискуссии выяснилось, что не только простым жителям, а даже депутатам и правозащитникам Кривого Рога сейчас непонятна схема договоренностей между всеми участниками договорных отношений. Также не ясен и сам механизм заключения договоров, ведь с каждым отдельным жильцом заключить акт разделения сетей и договор на обслуживание невозможно, а управляющая компания не имеет на это полномочий, пока владельцы своим решением не предоставят их ей.

«При таких условиях целесообразнее всего было бы заключать договоры на обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения с управляющими компаниями, которым совладельцы уже доверили выполнять услуги по содержанию их дома и придомовой территории. Причем стоимость таких работ можно будет добавить к общей стоимости услуг домоуправителя», – высказала предложение начальник отдела жилищной политики департамента развития инфраструктуры города Ольга Людвик.

Но проблема еще заключается и в том, что в разных домах имеется различное газовое оборудование, структура внутренних газовых сетей тоже порой сильно отличается.

«Поэтому и стоимость работ по обслуживанию газовых сетей также может колебаться. Наши предварительные расчеты показывают, что номинальное необходимо техническое обслуживание, без использования значительных дополнительных материалов, по нынешним расценкам «Криворожгаза» ориентировочно будет стоить в пределах 5-12 гривен с квартиры в месяц. А если возникнет необходимость в каких-то дополнительных работах, цена может увеличиться», – сказал директор по капитальному строительству АО «Криворожгаз» Евгений Рычка.

От имени управляющих компаний директор предприятия «УЮТ-2011» Вячеслав Сильвестров заверил, что они готовы взять на себя ответственность за внутридомовые сети ради безопасности жителей.

«Но до этого необходимо составить акты разграничения и четко определить балансовую принадлежность всех сетей, чтобы было точно ясно, где чья зона ответственности. Только после решения этого вопроса и составления акта в отношении каждого онкретного дома, можно заключить договор на обслуживание сетей», – напомнил Анатолий Пономаренко.

Но именно здесь возникает масса тонких нюансов и спорных моментов. Из озвучили представители совладельцев домов.

«Например, по нашему дому проложен транзитный газопровод, который далее идет в соседний дом, – пояснил председатель ОСМД по ул. Вячеслава Черновола, 39. – И если эту трубу мы возьмем себе на баланс, то кто тогда будет отвечать за трубу, которая идет от нас в соседний дом?»

Однозначно ответить на этот вопрос никто из присутствующих не смог. Но решать все существующие проблемы, утверждают газовщики, нужно в кратчайшие сроки.

«На сегодня мы не заключили ни одного договора на обслуживание внутридомовых сетей, даже те имеющиеся у нас 4% актов разграничения сетей по многоквартирному жилью, ни одна из управляющих компаний не подписала. Хотя эти акты вместе с сопроводительным письмом мы трижды направляли ко всем управляющим с просьбой безотлагательно рассмотреть этот вопрос», – отметил Анатолий Пономаренко, подчеркнув, что на подавляющее число обращений они не получили вообще никакого ответа.

Выход может быть найден, если расходы на обслуживание газовых сетей провести по этой статье «обслуживание конструктивных элементов» – в тарифе на обслуживание дома есть подобный раздел, вспомнили представители ОСМД. А газовые сети – это также часть конструктивных элементов дома.

Юристы подтвердили законность такого основания для начислений платы за обслуживание газовых внутридомовых сетей. Выход, казалось бы, найден. Но теперь дело за тем, как отреагируют криворожане на увеличение квартплаты, если в свои платежки управители добавят еще и эти расходы.