Кредит «Ощадбанка» на жилье для переселенцев: условия и расчеты

Еще 9 марта 2017 «Ощадбанк» объявил о начале ипотечного кредитования для переселенцев из зоны АТО. Сразу отметим, что это пока единственный банк в Украине, который дает кредиты внутренне перемещенным лицам, и это отдельная программа «Ощадбанка» именно для данной категории граждан.

Исходя из информации, размещенной на сайте финучреждения, на данный момент условия кредитования таковы:

• срок кредита – от 1 до 30 лет;
• процентная ставка – 18,99% годовых;
• сумма кредита – до 90% стоимости обеспечения;
• разовая комиссия за предоставление кредита – 0.99% от суммы кредита, но не менее 1000 грн;
• валюта кредита – гривна.

Воспользоваться кредитом могут:

• граждане Украины, которые переселились из временно неподконтрольной территории Украины и районов проведения АТО и намерены приобрести жилье.

Возможные виды обеспечения кредита:

• ипотека жилья, которое приобретается;
• или ипотека недвижимого имущества, принадлежащего переселенцу или его имущественному поручителю на праве собственности.

Документы для получения кредита:

• паспорт гражданина Украины;
• документ о налоговом номере (ИНН);
• справка о постановке на учет внутренне перемещенного лица;
• документ о полученных доходах и удержаниях из них за последние 6 месяцев (для лиц, которые ведут предпринимательскую или независимую профессиональную деятельность – за 12 месяцев);
• другие документы (после консультации в банке).

Дополнительные нюансы:

• в платежеспособности возможен учет доходов членов семьи;
• в течение срока пользования кредитом осуществляется страхование недвижимости, предоставляемой в залог, и жизни заемщика;
• отсутствуют штрафные санкции за досрочное погашение кредита;
• отсутствуют скрытые комиссии;
• фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока пользования кредитом;
• возможно принятие банком предварительного решения на основании информации о доходах, если переселенец еще не определился с недвижимостью, которую будет покупать.

На сайте «Ощадбанка» установлен online-калькулятор предварительного расчета погашения кредита.

Например, переселенец берет кредит в 300 тыс. грн на 5 лет (60 месяцев). В этом случае ежемесячный платеж будет составлять от 5079 грн до 9 747 грн. Чем больше период, на который переселенец берет кредит, тем меньше ежемесячная сумма его погашения.

В итоге, при ипотеке в 300 тыс. грн на 5 лет переселенец вернет банку 445 тыс. грн, т.е. переплата составит 145 тыс. грн (почти 50% взятой суммы).

При указанных условиях кредита примерный график погашения будет выглядеть следующим образом: