Еще 9 марта 2017 «Ощадбанк» объявил о начале ипотечного кредитования для переселенцев из зоны АТО. Сразу отметим, что это пока единственный банк в Украине, который дает кредиты внутренне перемещенным лицам, и это отдельная программа «Ощадбанка» именно для данной категории граждан.
Исходя из информации, размещенной на сайте финучреждения, на данный момент условия кредитования таковы:
- срок кредита – от 1 до 30 лет;
- процентная ставка – 18,99% годовых;
- сумма кредита – до 90% стоимости обеспечения;
- разовая комиссия за предоставление кредита – 0.99% от суммы кредита, но не менее 1000 грн;
- валюта кредита – гривна.
Воспользоваться кредитом могут:
- граждане Украины, которые переселились из временно неподконтрольной территории Украины и районов проведения АТО и намерены приобрести жилье.
Возможные виды обеспечения кредита:
- ипотека жилья, которое приобретается;
- или ипотека недвижимого имущества, принадлежащего переселенцу или его имущественному поручителю на праве собственности.
Документы для получения кредита:
- паспорт гражданина Украины;
- документ о налоговом номере (ИНН);
- справка о постановке на учет внутренне перемещенного лица;
- документ о полученных доходах и удержаниях из них за последние 6 месяцев (для лиц, которые ведут предпринимательскую или независимую профессиональную деятельность – за 12 месяцев);
- другие документы (после консультации в банке).
Дополнительные нюансы:
- в платежеспособности возможен учет доходов членов семьи;
- в течение срока пользования кредитом осуществляется страхование недвижимости, предоставляемой в залог, и жизни заемщика;
- отсутствуют штрафные санкции за досрочное погашение кредита;
- отсутствуют скрытые комиссии;
- фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока пользования кредитом;
- возможно принятие банком предварительного решения на основании информации о доходах, если переселенец еще не определился с недвижимостью, которую будет покупать.
На сайте «Ощадбанка» установлен online-калькулятор предварительного расчета погашения кредита.
Например, переселенец берет кредит в 300 тыс. грн на 5 лет (60 месяцев). В этом случае ежемесячный платеж будет составлять от 5079 грн до 9 747 грн. Чем больше период, на который переселенец берет кредит, тем меньше ежемесячная сумма его погашения.
В итоге, при ипотеке в 300 тыс. грн на 5 лет переселенец вернет банку 445 тыс. грн, т.е. переплата составит 145 тыс. грн (почти 50% взятой суммы).
При указанных условиях кредита примерный график погашения будет выглядеть следующим образом:
№ платежа |
Тело до погашения |
Проценты до погашения |
Сумма до погашения |
Остаток кредита на конец периода |
---|---|---|---|---|
1 |
5 000,00 |
4 747,50 |
9 747,50 |
295 000,00 |
2 |
5 000,00 |
4 668,38 |
9 668,38 |
290 000,00 |
3 |
5 000,00 |
4 589,25 |
9 589,25 |
285 000,00 |
4 |
5 000,00 |
4 510,13 |
9 510,13 |
280 000,00 |
5 |
5 000,00 |
4 431,00 |
9 431,00 |
275 000,00 |
6 |
5 000,00 |
4 351,88 |
9 351,88 |
270 000,00 |
7 |
5 000,00 |
4 272,75 |
9 272,75 |
265 000,00 |
8 |
5 000,00 |
4 193,63 |
9 193,63 |
260 000,00 |
9 |
5 000,00 |
4 114,50 |
9 114,50 |
255 000,00 |
10 |
5 000,00 |
4 035,38 |
9 035,38 |
250 000,00 |
11 |
5 000,00 |
3 956,25 |
8 956,25 |
245 000,00 |
12 |
5 000,00 |
3 877,13 |
8 877,13 |
240 000,00 |
13 |
5 000,00 |
3 798,00 |
8 798,00 |
235 000,00 |
14 |
5 000,00 |
3 718,88 |
8 718,88 |
230 000,00 |
15 |
5 000,00 |
3 639,75 |
8 639,75 |
225 000,00 |
16 |
5 000,00 |
3 560,63 |
8 560,63 |
220 000,00 |
17 |
5 000,00 |
3 481,50 |
8 481,50 |
215 000,00 |
18 |
5 000,00 |
3 402,38 |
8 402,38 |
210 000,00 |
19 |
5 000,00 |
3 323,25 |
8 323,25 |
205 000,00 |
20 |
5 000,00 |
3 244,13 |
8 244,13 |
200 000,00 |
21 |
5 000,00 |
3 165,00 |
8 165,00 |
195 000,00 |
22 |
5 000,00 |
3 085,88 |
8 085,88 |
190 000,00 |
23 |
5 000,00 |
3 006,75 |
8 006,75 |
185 000,00 |
24 |
5 000,00 |
2 927,63 |
7 927,63 |
180 000,00 |
25 |
5 000,00 |
2 848,50 |
7 848,50 |
175 000,00 |
26 |
5 000,00 |
2 769,38 |
7 769,38 |
170 000,00 |
27 |
5 000,00 |
2 690,25 |
7 690,25 |
165 000,00 |
28 |
5 000,00 |
2 611,13 |
7 611,13 |
160 000,00 |