Понад 100 родин чекають на житло: коли переселенці зможуть отримати квартири у Кривому Розі

Для багатьох внутрішньо переміщених осіб оренда квартири залишається одним із найбільших щомісячних витрат. У Кривому Розі розвивають фонд тимчасового житла, зокрема реконструюють колишній профілакторій під 39 окремих квартир. Водночас кількість родин, які потребують поліпшення житлових умов, перевищує кількість помешкань у цьому проєкті.

Практичні місцеві контакти та офіційні джерела для внутрішньо переміщених людей у Кривому Розі можна знайти в довіднику ВПО.

Коли завершать реконструкцію, хто матиме перевагу під час розподілу квартир та куди переселенцям звертатися, щоб стати на житловий облік, — розбираємося.

Скільки родин ВПО у Кривому Розі потребують житла

За оприлюдненою раніше інформацією, у міському житловому обліку перебувала 101 сім'я внутрішньо переміщених осіб — загалом 227 людей, які потребували поліпшення житлових умов.

Однак ця цифра вже потребує уточнення. У повідомленні міського ресурсу, опублікованому влітку 2026 року, йдеться про 117 родин, або 246 людей, які перебували на відповідному обліку. Тому для актуальної публікації важливо орієнтуватися на новіші дані, а не подавати показник 101 сім'я як статистику на листопад.

У місті формують фонд тимчасового житла для переселенців. Його призначення — надати помешкання людям, які через війну втратили можливість жити у власному будинку або квартирі та не мають іншого придатного житла.

Один із найбільших проєктів передбачає створення 39 квартир на базі колишнього профілакторію підприємства «Суха Балка». Проте навіть після завершення реконструкції цієї кількості помешкань буде недостатньо, щоб забезпечити всіх, хто перебуває на житловому обліку.

Коли завершать реконструкцію колишнього профілакторію

Один із ключових житлових проєктів Кривого Рогу реалізують у співпраці з Українським фондом соціальних інвестицій (УФСІ) та за фінансової підтримки уряду Німеччини через банк розвитку KfW.

Йдеться про реконструкцію колишнього санаторію-профілакторію «Світанок», який раніше належав підприємству «Суха Балка». Будівлю передали місту, щоб облаштувати в ній житло для переселенців.

Проєкт передбачає створення 39 окремих квартир різної площі:

• 4 однокімнатні;

• 16 двокімнатних;

• 15 трикімнатних;

• 4 чотирикімнатні.

Таким чином, у будівлі зможуть розміститися не лише люди, які проживають самостійно або парами, а й родини з дітьми та декількома членами сім'ї.

За інформацією Криворізької міської ради від 4 грудня 2025 року, на той момент на об'єкті вже завершили демонтажні роботи, облаштували нові внутрішні перегородки, встановили частину вікон, посилили конструктивні елементи будівлі та виконали монолітні роботи. Також отримали технічні умови для підключення до інженерних мереж.

Станом на 5 жовтня 2026 року міська влада повідомляла, що реконструкція колишнього профілакторію триває. Водночас у відкритих повідомленнях не оприлюднили актуального відсотка готовності об'єкта.

Останній конкретний термін завершення робіт, який вдалося знайти в публічних повідомленнях про цей проєкт, — березень 2027 року. Це запланована дата завершення реконструкції, а не гарантована дата вручення ключів переселенцям.

Важливо, що цей об'єкт є частиною більшої програми. Паралельно у Кривому Розі реалізують проєкт створення ще 64 квартир у будинку на вулиці Олега Антонова. Загалом у межах двох великих проєктів планують облаштувати 103 квартири для ВПО.

Хто з переселенців може претендувати на квартиру

Отримати житло з фонду тимчасового проживання можуть внутрішньо переміщені особи та члени їхніх сімей, які потребують поліпшення житлових умов і перебувають на відповідному обліку.

Серед основних умов — наявність статусу ВПО та відсутність придатного для проживання власного житла за місцем фактичного перебування. Зокрема, право на звернення мають люди, чиє житло залишилося на тимчасово окупованій території або було зруйноване чи стало непридатним для проживання.

Заяву потрібно подавати до уповноваженого органу місцевого самоврядування в межах території, де переселенець перебуває на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про ВПО.

Важливий момент: сам факт отримання довідки ВПО не означає автоматичного надання квартири. Спочатку необхідно стати на облік людей, які потребують житла для тимчасового проживання. Після цього сім'я бере участь у процедурі визначення черговості.

Як формується черга на житло для ВПО

Розподіл квартир не відбувається виключно за принципом, хто раніше подав заяву. В Україні діє бальна система оцінювання потреби в житлі, передбачена постановою Кабінету Міністрів №495 від 29 квітня 2022 року.

Уповноважений орган визначає кількість балів для кожного заявника або сім'ї. Що вищий результат, то вищий пріоритет під час розподілу доступних квартир.

Серед критеріїв, які враховують:

Окремі бали також передбачені для сімей із дітьми з інвалідністю, неповних сімей, людей з інвалідністю та інших категорій, які потребують додаткової підтримки.

Якщо дві родини набирають однакову кількість балів, перевагу отримує та, чию заяву зареєстрували раніше.

Отже, багатодітні родини, люди з інвалідністю та переселенці, які повторно залишили свої домівки, мають передбачені законодавством переваги. Водночас остаточний розподіл залежить від результатів оцінювання всіх заявників та наявності квартир відповідної площі.

Які документи потрібно подати для отримання житла

Для взяття на облік ВПО, які потребують тимчасового житла, необхідно підготувати заяву та пакет документів відповідно до постанови Кабміну №495.

Зазвичай до нього входять:

1. Копії паспорта або іншого документа, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України.

2. Копії довідок ВПО заявника та членів його сім'ї.

3. Копії свідоцтв про народження дітей, шлюб та інших документів, які підтверджують родинні зв'язки.

4. Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків.

5. Документи, які підтверджують право на додаткові бали за критеріями пріоритетності.

Наприклад, родинам із дітьми з інвалідністю потрібно надати відповідні підтвердження, а людям, які належать до інших пільгових категорій, — документи про відповідний статус.

Факт знищення або пошкодження житла, через яке воно стало непридатним для проживання, відповідно до порядку також може підтверджуватися особистою заявою заявника та членів його сім'ї.

Подати документи можна особисто або через уповноваженого представника за наявності належним чином оформленої довіреності.

Рішення про взяття на облік або відмову в ньому мають ухвалити протягом 10 робочих днів після подання заяви. Відсутність вільних квартир на момент звернення не може бути підставою для відмови у взятті на облік.

У Кривому Розі переселенцям варто звертатися до уповноваженого органу за місцем перебування на обліку ВПО. Адреси та телефони районних управлінь праці та соціального захисту населення оприлюднені в офіційному розділі допомоги переселенцям міської ради.

Чи вистачить квартир для великих родин та маломобільних людей

Одна з особливостей проєкту реконструкції профілакторію — різноманітність планувань. Із 39 квартир 15 матимуть три кімнати, ще чотири — чотири кімнати.

Це важливо для багатодітних родин та сімей, у яких разом проживають батьки, діти й літні родичі. Під час визначення потреби в житлі законодавство передбачає не менше шести квадратних метрів житлової площі на одну особу.

Окрему увагу приділили доступності будівлі. Згідно з описом проєкту, приміщення мають адаптувати для маломобільних груп населення.

План реконструкції передбачає облаштування пандусів, встановлення двох ліфтів, оновлення інженерних комунікацій та інших елементів інфраструктури. Це має полегшити доступ до житла для людей, які користуються кріслами колісними, мають порушення мобільності або пересуваються з допоміжними засобами.

Водночас у відкритих повідомленнях не уточнюється, скільки саме квартир матимуть спеціалізоване безбар'єрне планування.

Чи стануть квартири власністю переселенців

Важливо розуміти, що йдеться про житло з фонду тимчасового проживання, а не про безоплатну передачу квартир у приватну власність.

За чинними правилами, помешкання надають безоплатно у тимчасове користування на строк до одного року. За відсутності змін у статусі родини та за умови, що вона не отримала іншого місця проживання, цей строк можна продовжити.

Водночас мешканці повинні оплачувати житлово-комунальні послуги відповідно до договору користування. Такі квартири не можна приватизувати, продавати, передавати в піднайм або самовільно заселяти до них інших людей.

Після ухвалення рішення про надання житла родині видають ордер на вселення, а з уповноваженим органом укладають договір користування.

Таким чином, реконструкція колишнього профілакторію «Світанок» має забезпечити Кривому Рогу ще 39 квартир для тимчасового проживання переселенців. Останній оприлюднений термін завершення робіт — березень 2027 року. Проте для родин, які очікують на житло, вирішальним буде не лише завершення будівництва, а й проходження процедури розподілу відповідно до бальної системи.