Предложение освободить от налогообложения приусадебные хозяйственные постройки и вспомогательные нежилые помещения было рассмотрено и одобрено вчера, 16 мая, в ходе очередных общественных слушаний в исполкоме горсовета, где обсуждался проект регуляторного акта «Об установлении ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в г. Кривом Роге».
Об этом сообщает присутствовавший на обсуждении корреспондент сайта krivbass.city.
Заместитель городского головы Геннадий Шаповалов и начальник управления развития предпринимательства Ирина Рыжкова сделали краткий анализ проекта решения горсовета по столь актуальному для криворожан вопросу.
Согласно плану зонирования территории Кривого Рога, были определены две зональности объектов недвижимости. В 1 зону вошли объекты жилой и нежилой недвижимости, указанные в плане-схеме «красных линий». Все остальные объекты отнесены ко 2-й зоне. «Для последних проектом предусмотрено сохранить налогообложение на уровне 2017 года, – сообщила И. Рыжкова. – А именно: для физических лиц – 0,1% от размера минимальной заработной платы за 1 кв. м общей площади недвижимости (3,2 грн.), для юридических лиц – 1% (32 грн.) на жилое и 0,35% (11,2 грн.) на нежилое недвижимое имущество».
А вот для 1-й зоны предлагается увеличить ставки налогообложения – на 0,05% на жилые строения для лиц всех категорий, и на 0,02% на нежилую недвижимость юрлиц, что составит 1,05% (33,6 грн.) и 0,37% (11,84 грн.) соответственно.
При этом чиновники напомнили, что закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
По сообщению финансового управления горисполкома, в 2016 году от уплаты налога на недвижимость в городскую казну поступило 12,6 млн. грн. А за 4 месяца 2017-го – уже 10,9 млн. грн., что на 50% больше запланированного. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года поступления возросли более чем в 2 раза, что обусловлено повышением минимальной зарплаты.
«С момента опубликования проекта данного регуляторного акта, к нам поступило большое количество замечаний и предложений, – отметила начальник управления развития предпринимательства И. Рыжкова. – Поэтому на последнем заседании рабочей группы было принято решение о доработке обнародованной редакции проекта. На сегодняшнее общественное слушание мы выносим три предложения, поступившие буквально в последнее время».
Одно из них – о введении дифференцированных ставок налога недвижимость в зависимости не только от зонального расположения объекта и его назначения, но и с учетом времени строительства. Два других, внесенные практически одновременно общественным активистом и Криворожской южной ОГПИ, единодушно предлагали ввести нулевую налоговую ставку на приусадебные хозяйственные постройки и вспомогательные нежилые помещения, как то сараи, летние кухни, погреба, мастерские и т.п. Коснется это послабление лишь пенсионеров, инвалидов и других социально уязвимых категорий граждан, или же всех криворожан (физических лиц), будет определено в ходе доработки проекта.
Бурные дебаты вызвало обсуждение зонирования объектов недвижимости на территории Кривого Рога. Из-за отсутствия четкой и современной методики разбивки города на зоны и использование неизменного еще с советских времен термина «красная линия», владельцы будут платить одинаковую налоговую ставку за дом и на 95 квартале, и в Тернах. Предлагалось поступить по примеру Киева и Днепра – городов без зональности, а пока заняться поиском объективных критериев для оценивания зон на территории Кривбасса.
Все высказанные на слушаниях предложения и замечания будут вынесены на рассмотрение рабочей группы. В ближайшее время, по словам заместителя мэра, исполкомом обнародует новый, переработанный проект решения горсовета об установлении ставок налога на недвижимое имущество, и начнет новую регуляторную процедуру.