В Україні планують передавати внутрішнім переселенцям невикористані об’єкти державної та комунальної власності. Пілотний проєкт уже стартував у Київській, Івано-Франківській та Полтавській областях. У разі успіху ініціативу масштабують на всю країну.
Міфи й реальність про житло для ВПО: що змінюється насправді
Йдеться про інвентаризацію порожніх гуртожитків, адмінбудівель, будинків на балансі громад та іншої нерухомості, яка роками простоює. Проєкт реалізує Міністерство розвитку громад у співпраці з міжнародною організацією Habitat for Humanity на виконання Закону №4080.
У відомстві наголошують: це не стосується приватного житла.
«Йдеться виключно про державну та комунальну власність. Жодних рішень про вилучення чи втручання у приватну власність немає і бути не може», — зазначив Віцепрем'єр-міністр з відновлення України Олексій Кулеба.
На першому етапі планують відібрати 60–70 об’єктів, із яких 10–15 отримають детальне техніко-економічне обґрунтування для реконструкції. Дані інтегрують у цифрову інформаційно-аналітичну житлову систему для ВПО, яка має запрацювати з жовтня 2026 року. Очікується, що це забезпечить прозорий облік та чіткі критерії розподілу житла.
Що з «квартирами без спадкоємців»?
У суспільстві активно обговорюють передачу порожнії квартир без спадкоємців для ВПО. Однак це не новий механізм вилучення майна, а норма, яка давно існує в законодавстві. Адвокатка Аліна Охтень прокоментувала ситуацію та нагадала про поняття «відумерла спадщина».
Відповідно до статті 1277 Цивільного кодексу України, якщо після смерті особи:
- немає спадкоємців за законом або заповітом;
- ніхто не прийняв спадщину;
- спадкоємці відмовилися або усунені від спадкування,
- майно визнається відумерлою спадщиною та переходить у власність територіальної громади.
Читайте також: Житлова реформа 2026: оренда, викуп і цифрова система
При цьому спадщина не переходить автоматично. Закон встановлює 6 місяців для подання заяви про її прийняття. У разі пропуску строку право доведеться відновлювати через суд.
"І саме тут багато хто «випадково» втрачає майно: не знали про смерть родича, жили за кордоном, були в зоні бойових дій, думали, що «і так все перейде автоматично». Спадкове право — це не про «колись оформимо». Це про строки і юридичні дії вчасно", - додає адвокатка.
Чи існує загроза українцям
Мова не про масове вилучення квартир, а про системне використання нерухомості, що перебуває у власності держави або громад і роками не використовується. Мета — створити прозорий механізм забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб без порушення прав приватних власників.
У Міністерстві підкреслюють, що житлова політика має бути передбачуваною, із чіткими правилами та реальними інструментами підтримки тих, хто цього потребує.
Раніше ми писали: В Україні запускають механізм безвідсоткових позик для людей, які вимушено переїжджають на нове місце проживання через надзвичайні ситуації. Новий механізм передбачає одноразову безвідсоткову позику у розмірі до 50 мінімальних заробітних плат на сім’ю (близько 430 тис. грн).